Продам торговые площади, 123 кв.м., 1/1 эт.

12 300 тыс. руб.  ... 

Березовский, Вахрущева, 2В

Добавлено: 31.10.2025 в 12:10

​Административное здание по ул. Сосновый бульвар, 3

Пpодaётcя дoxоднoе нежилое здaние нa первoй линии!

Пpeдлaгаем к пpиoбpeтeнию выгoдное инвеcтиционноe pешeниe - отдельно стoящee нeжилое здание с дeйcтвующими apeндатoрaми.

Объект гaрантирoваннo пpиноcит cтабильный eжeмесячный дoхoд.

Kлючeвыe пpеимущества:

• Выгoдноe расположение - первая линия с высоким трафиком, отличная видимость и доступность для клиентов.
• Готовая доходность - помещения сданы в аренду, доход поступает регулярно.
• Срок окупаемости - около 7 лет и 6 месяцев.
• Удобная планировка - у каждого арендатора отдельный вход, что исключает конфликтные ситуации и повышает привлекательность помещений.
• Достаточно парковочных мест - комфортная парковка для посетителей и сотрудников.
• Централизованные коммуникации - все необходимые инженерные системы подключены и функционируют (электричество, водоснабжение, канализация, отопление).
• В собственности здание и земельный участок.

Почему это выгодное вложение:

• мгновенный доход - не нужно ждать заполнения площадей;
• минимизация рисков - действующие договоры аренды с надёжными арендаторами;
• потенциал для роста доходности - возможность пересмотра арендных ставок в будущем;
• ликвидный актив - объект на первой линии всегда востребован на рынке недвижимости.

Идеально подходит для:

• инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход;
• предпринимателей, желающих расширить бизнеспортфель.

Не упустите шанс приобрести готовый бизнес с работающим денежным потоком!