Саморегулирование должно быть добровольным

13 февраля 2012 года

Регистрация Национальной палаты недвижимости активизировало процесс создания саморегулируемых организаций в регионах. О формировании системы СРО рассказывает ректор головного института «Высшая школа недвижимости» (г. Пермь) Вячеслав Пермяков.

- Недавно Национальная палата недвижимости была зарегистрирована в качестве объединения саморегулируемых организаций. Параллельно идет процесс формирования СРО профессионалов рынка по всей стране. По какому принципу должны объединяться агенты?

- В первую очередь, членам СРО необходимо показывать преимущества своей работы перед потребителями агентских услуг. Регистрация палаты должна повысить капитализацию нашего бизнеса. За счет чего мы привлечем новых потребителей, улучшится работа с органами власти. И, разумеется, работа СРО должна основываться на добровольных началах.

Сейчас в каждом регионе существует своя система работы профессионалов вторичного рынка недвижимости. К примеру, у нас в Перми в 2009 году создана Краевая ассоциация брокеров и агентов недвижимости. В конце 20010 года создана общественная организация

«Камская палата недвижимости», объединяющая специалистов-экспертов рынка недвижимости, имеющих международную квалификацию и большой практический опыт. Именно они составляют ядро Экспертного Совета по развитию рынка недвижимости и строительства нашего региона. С 2011 года начала работать Пермская земельная лига, объединяющая специалистов в сфере земельных отношений. С 2010 года функционирует Клуб брокеров по зарубежной недвижимости. В целях профессионального общения с 2011 года начал работать женский клуб LEDY-REALTY.

На мой взгляд, не имеет смысла создавать лишь ассоциации работодателей, как это делалось до последнего времени. В конечном итоге качество предоставляемых услуг напрямую зависит от человека, который их оказывает. В нашей работе – от агентов. Именно они должны объединяться в профессиональные сообщества. Которым, в свою очередь, необходимо создавать специализированные группы по различным направлениям работы. У нас, например, работает Пермская земельная лига, в которую входят профессионалы по земельным отношениям, сформировано объединение брокеров по коммерческой недвижимости, другие сообщества профессионалов. Сейчас стоит вопрос о том, кому из них переходить на саморегулирование и в какой форме это должно происходить. На мой взгляд, у профессиональных сообществ разных «весовых категорий» должны быть одинаковые права. Не стоит разводить всеобщую коллективизацию, когда все участники рынка работают по указке одной крупной структуры.

- Тем не менее, на рынке должны быть определенные механизмы входа в профессию…

- Сейчас государство минимизировало контроль за деятельностью агентов – в этой ситуации нужно объединиться и повышать эффективность своей работы. Контроль обязательно должен присутствовать, но в разумных пределах.

Как показывает западный опыт, в объединении всегда работать лучше и эффективней. Когда существуют общие стандарты работы, отлаженные механизмы проведения сделок и защиты интересов клиентов, клиентов будет больше.

Очень эффективная, двухуровневая система работает в Петербурге – в городе работают Санкт-Петербургская и Северо-Западная палаты недвижимости, объединяющие крупнейших операторов рынка. Это позволяет продвигать идеи профессионалов среди представителей властных структур.

- Одно из основных направлений работы саморегулируемых организаций - формирование стандартов профессиональной деятельности. По какому принципу необходимо формировать?

- Уровень работы членов саморегулируемых сообществ чаще всего выше, нежели отдельных операторов рынка. Именно профессиональные объединения должны отвечать за подготовку кадров, формировать новые технологии работы.

Очень важно, что в России создана Национальная палата недвижимости, которая будет включать в себя крупные региональные ассоциации, продвигать единые стандарты и правила работы.

Надеюсь, что параллельно будут развиваться профессиональные сообщества физических лиц – агентов по недвижимости. За счет чего объединения компаний смогут обеспечивать себя кадрами и снижать ректутинговые издержки. Параллельно нужно заниматься популяризацией различных направлений работы СРО, в частности – проведением конгрессов и форумов по недвижимости на региональном и национальном уровнях.

// Пресс-служба Национальной палаты недвижимости

Просмотров новости - 3382